越秀北方|70年商业恒产，城市繁华再生力！

作为济南楼市名副其实的“红盘”,越秀·麓端府的住宅产品以“天下大宅”之名,在楼市中谱就一段万众景仰的传奇。如今,继住宅之后,越秀·麓端府全新商业再次接棒住宅神话。

作为盛福商业封面的悦麓汇,开盘即爆,万众热望之下,创造盛福商铺热销盛况,掀起全民抢铺的现象级热销!

在当前经济向好的趋势下,高净值人群正精准锁定优质资产,跑步入场,悦麓汇的火热自是必然!难以替代的四大价值,坐稳盛福C位。

李嘉诚曾经说过,“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”一个好的地段,不仅是当下繁荣的保障,更足以让商业的未来大有可为。

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历下核芯,盛福门户,占据历下区经济发展腹地的悦麓汇,显然是地段的佼佼者。舜华北路、中林路、颖秀路三大主干道围合,占尽区域地段红利。直距地铁R2线约500米,无缝接驳日均约5.5万换乘客流(数据来源:舜网),人潮不请自来。

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悦麓汇更是商圈经济“受益者”。直距高新万达广场约1公里,揽尽周边高消费人群、城市精英,手握城市“流量密码”。 高度集中的人流和成熟的生活、商业氛围,定将带动庞大的消费力。

《中国家庭教育消费白皮书》显示:在7岁至18岁孩子的家庭里,教育支出占整个家庭全年支出的20.8%,并且,这个数据并非静止,呈现出一种缓慢上升的趋势。

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“大教育”时代,学校已经成为一个拥有无比巨大需求群体的市场。悦麓汇具有历下区难以复制的三面环校优势,约300米范围内,60班制盛福高中规划,容纳约3000名学生,约260名教工;联袂甸柳教育集团代建36班制初中已封顶,另规划有48班制小学与数个幼儿园。144班教育资源全覆盖,这些数据不单单是数字,更是一组庞大的消费力。

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校内师生、校外家长多重消费群体并存,提供了教培机构、文具店、书店、商超等多元化的商业经营形态,从另外一个角度来说,学校的长周期教育特点,也为商铺的稳定经营提供保障。

据不完全统计,城市居民近一半的消费支出,集中在社区周边1公里范围之内,并且这一比例仍然在增长。如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”,那么社区商业就像是一根根“毛细血管”,连接到每一个居民生活的方方面面。

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悦麓汇约2km生活圈内,多个高端社区,将在未来1-3年内陆续交付,常驻人口将突破10万人(数据来源:安居客),住区自带的庞大客流,为悦麓汇带来长久的消费流量。此外,凭借着“零距离”的优势,高端改善社区——越秀·麓端府及相邻楼盘共约3870户高净值消费家庭,将为商铺提供高端源源不断的消费需求。

在寸土寸金的土地上,优质资产才是王道。

悦麓汇建面约17-300㎡纯一层社区沿街旺铺,70年产权。多种户型选择,满足不同创业需求。约4.5米层高搭配高得房率,给予更多设计可能性,带来多种经营业态和稳定高效的商业模式。

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盛福门户之上,纯一层临街布局,建面约17-300㎡沿街旺铺,现首期加推仅余少量商铺房源在售,机会难得,即刻出手,等你撬动核芯流量!

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